新华财经北京9月15日电（记者高婷）15日，58安居客研究院院长张波表示，8月全国房地产市场延续分化调整态势，政策利好效逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度回升，预示市场底部特征日益清晰，为 “金九银十” 传统旺季奠定基础。
张波说，一线城市新房价格降幅已现收窄迹象，新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，降幅较 7月收窄 0.1个百分点，核心城市市场韧性初显。这种企稳信号与政策持续发力密切相关，尤其是一线城市陆续放宽外围限购、降低房贷利率。上海实现新房价格上涨，环比涨幅达 0.4%，这与其核心区优质改善型房源集中入市、以及外环外限购放松等政策精准激活改善需求密切相关。
谈到三线城市的情况，张波表示，前几年房地产市场刺激政策下，导致这些城市供应过剩、库存压力较大。相对一二线城市，三线城市政策支持力度较小，市场自我调节能力有限。虽然收购存量房转为保障房等举措缓解了一些城市的库存压力，但因需求持续减少，政策直接效果逐渐弱化。
值得关注的是，58安居客研究院显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升 2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行指标来看，新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。预计9月市场或将结束6月以来的下滑趋势，实现成交量筑底回升，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。中长期来看，保障性住房再贷款落地进度有望加快，叠加城中村改造货币化安置释放的需求，都将为市场注入新动能。
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